阿查伯的部落格

住房是民生，房市穩定、房價穩定，老百姓才有可能通過市場解決住房問題，住房市場化改革的根本目標才能實現。 房地產業一頭連著投資、信貸等影響宏觀經濟走向的重要指標，一頭連著建材、裝修等許多上下游產業，牽一發而動全身。 展望下半年，對房地產市場的調控，面臨著如何既遏制房價過快上漲、使普通老百姓能買得起房，又兼顧投資增速和上下游產業發展、防止因樓市調控影響經濟增長等“兩難”問題。

房價下降趨勢有待確認，應堅持樓市調控不動搖

近4個月來，隨著新一輪樓市調控政策逐漸落實，調控的效果逐漸體現。 國家統計局公佈的數據顯示，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點，環比與上月持平。 在北京、上海、廣州等一線城市，新項目以較低價格開盤入市，二手房議價空間不斷加大，都顯示出經過一段“量跌價滯”後，一直堅挺的房價出現了鬆動跡象。

但是，國家發改委剛剛發布的數據顯示，7月份36個城市房價環比上漲1.61%。 為此，國家發改委提醒：從7月份的房價變化看，各地應繼續做好穩定房價工作。

“在成交量持續近半年低迷後，市場觀望氣氛濃厚，但房價下降的趨勢還需要今後幾個月進一步確認。”中國房地產協會副會長朱中一告訴記者，應該繼續落實好國務院關於房地產調控的一系列政策。

高房價、高泡沫的房地產發展模式，既不利於普通老百姓通過市場解決住房問題，也不利於房地產業和整個國民經濟的平穩健康發展。 因此，樓市調控勢在必行。 國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，當前我國大量居民需要改善住房條件，更需要房地產